La venta de viviendas cae más de un 31% en España

Esta cifra es una confirmación de dato que ofrecia el pasado 2 de septiembre el informe elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad. Dicho estudio anunciaba que las compraventas de viviendas sumaron 211.004 unidades en el primer semestre del año, lo que supone un descenso del 33,4 por ciento.

La cifra de transacciones inmobiliarias realizadas en los seis primeros meses del año es la menor registrada en la estadística, que comenzó a elaborarse con datos de 2004, en tanto que la caída es similar a la contabilizada en el mismo periodo de 2008 con respecto al año anterior (-31 por ciento). Sólo en el segundo trimestre del año se llevaron a cabo 112.886 ventas de inmuebles, lo que supone un descenso del 28 por ciento con respecto al mismo periodo de 2008 y un incremento del 7,8 por ciento frente a los tres primeros meses del año.

Esta caída de las ventas ha supuesto un descenso del valor total de las transacciones realizadas en la primera mitad de 2009, que se situó en los 34.726,9 millones de euros, el 35,3% menos que en el mismo periodo de 2008. La mayor parte de las ventas realizadas en el primer semestre del año fueron de vivienda nueva (118.501 inmuebles), aunque estas transacciones disminuyeron un 35 por ciento con respecto al mismo periodo de 2008. Del total de ventas de vivienda nueva en el primer semestre del año, 99.532 eran libres (-38,1%), y el resto, 18.969 inmuebles eran protegidos (-12,1%). Las transacciones de segunda mano cedieron un 25,9 por ciento en los seis primeros meses de 2009, hasta totalizar 99.088 inmuebles vendidos.

Sólo en el segundo trimestre del año, se llevaron a cabo 112.886 ventas de inmuebles, lo que supone un descenso del 28 por ciento con respecto al mismo periodo de 2008 y un incremento del 7,8 por ciento frente a los tres primeros meses del año.

Las ventas de obra nueva de abril a junio (59.508 inmuebles) aumentaron el 0,9 por ciento respecto al primer trimestre, aunque cayeron el 35,3 por ciento frente al mismo periodo de 2008. Por su parte, las transacciones de segunda mano (53.378 inmuebles) aumentaron el 16,8 por ciento en el segundo trimestre frente a los tres primeros meses del año en tanto que disminuyeron el 18 por ciento respecto al mismo trimestre del año pasado. El número de viviendas compradas por residentes extranjeros aumentó en el segundo trimestre del año hasta los 5.694 inmuebles, el 13,1 por ciento más que en el primero.

Todas las comunidades autónomas registraron descensos en las ventas de viviendas durante el primer semestre del año, que fueron más acusados en País Vasco (7.205 ventas, -50,4%), Castilla-La Mancha (11.462 ventas, -42,6%), Baleares (4.154 ventas, -41,2%) y Asturias (5.100 ventas, -38,8%).

Les siguen Canarias (8.927 ventas, -36,1%), Comunidad Valenciana (28.858 ventas, -34,3%), Andalucía (43.580 ventas, -32,6%), Galicia (11.027 ventas, -32,6%), Castilla y León (12.508 ventas, -31,4%), Madrid (23.591 ventas, -27,2%), Cantabria (4.092 ventas, -27%), Extremadura (6.149 ventas, -25,6%), Cataluña (26.104 ventas, -24,9%), Aragón (6.953 ventas, -23,9%).

Las regiones en las que menos cayeron las transacciones de viviendas en los seis primeros meses del año fueron La Rioja (2.706 ventas, -7,2%), Navarra (3.160 ventas, -11,6%) y Murcia (11.453 ventas, -21,8%), en tanto que la ciudad autónoma de Ceuta registró 273 ventas (-13%) y la de Melilla 287 ventas (-18%).