En este artículo repasamos qué tener en cuenta al contratar una empresa de reformas, si conviene optar por una empresa multidisciplinar y cómo actuar cuando la fianza no cubre los daños en una vivienda alquilada, ofreciendo claves prácticas tanto para propietarios como para inquilinos. Por ejemplo, si pensamos reformar un baño, una importante dependencia dentro del hogar, debemos tomar en cuenta una serie de factores que los profesionales del ramo nos harán notar -mejor que nosotros mismos-, para conseguir los mejores resultado y si estás pensando en una reforma de baño en Lloret de Mar, lo mejor es dejarte asesorar por expertos en el tema y confiar en una empresa que tenga un buen número de años de exsperiencia en estos trabajos.
La importancia de elegir bien una empresa de reformas
Reformar una vivienda implica una inversión económica considerable y una alteración importante de la vida diaria. Sin embargo, muchas personas toman decisiones precipitadas, guiadas casi exclusivamente por el precio, lo que puede terminar en retrasos, sobrecostes o trabajos mal ejecutados.
Presupuesto detallado y por escrito
Un presupuesto profesional debe incluir:
Los presupuestos vagos o excesivamente genéricos son una señal de alerta. También lo son aquellos que resultan anormalmente bajos frente a otros: en muchos casos esconden materiales de baja calidad o costes adicionales que aparecen más adelante.
Contrato: la base de cualquier reforma segura
Aunque se trate de una obra pequeña, el contrato es imprescindible. Debe recoger:
-
Alcance exacto de la obra
-
Fechas de inicio y finalización
-
Forma de pago
-
Penalizaciones por retrasos injustificados
-
Garantías del trabajo
La ausencia de contrato deja al cliente prácticamente indefenso ante cualquier incumplimiento.
¿Es mejor contratar una empresa de reformas multidisciplinar?
Una de las dudas más habituales es si conviene contratar una empresa que ofrezca todos los oficios —albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y decoración entre otros— o recurrir a profesionales independientes; la práctica señala sin lugar a dudas, que es mejor contratar los servicios de una empresa que tenga experiencia tanto en reformas integrales como en los trabajos al detalle que pueda requerir la obra y en estos casos, los profesionales de Grupo HECHO A MANO podrán dar cumplida satisfacción a las necesidades del caso.
Ventajas de una empresa multidisciplinar
Para reformas medianas o integrales, la opción multidisciplinar suele ser la más recomendable por varias razones:
1. Coordinación centralizada
Todos los oficios trabajan bajo una misma dirección, lo que reduce errores, retrasos y conflictos entre profesionales.
2. Un único responsable
El cliente trata con un solo interlocutor, que responde por el conjunto de la obra, los plazos y las garantías.
3. Planificación global
Las decisiones se toman considerando la vivienda como un todo, evitando incompatibilidades entre instalaciones, estructuras y acabados.
4. Menos estrés para el propietario
No es necesario coordinar horarios ni resolver disputas entre distintos gremios.
Cuándo no es imprescindible una empresa integral
En trabajos muy concretos —como pintar una habitación, cambiar un grifo o reparar una instalación eléctrica puntual— puede resultar más económico contratar a un profesional especializado. No obstante, incluso en estos casos, es recomendable exigir factura, garantía y documentación legal.
Legalidad, seguros y experiencia: tres factores clave
Antes de contratar una empresa de reformas, es fundamental comprobar:
-
Que dispone de seguro de responsabilidad civil
-
Que sus trabajadores están dados de alta legalmente
-
Que puede mostrar trabajos previos o referencias reales
La informalidad en este sector puede derivar en problemas legales graves para el propietario, especialmente si ocurre un accidente durante la obra.
Reformas y alquiler: una combinación delicada
Los problemas no siempre terminan con la obra. En viviendas alquiladas, las reformas mal ejecutadas o el uso indebido del inmueble pueden generar conflictos al finalizar el contrato.
Uno de los más frecuentes surge cuando la fianza no cubre los desperfectos existentes. Este problema suele ser más común de lo que se piensa y puede ir desde pequeñas diferencias hasta sumas considerables si los desperfectos al momento de entregar la vivienda alquilada son apreciables es aquí entonces, cuando la intervención de los profesionales expertos de novetat.cat pueden mediar en este tema y conseguir una solución viable tanto para el inquilino como para el casero. Los profesionales harán una exhaustiva evaluación de la situación que incluirá lo que se puede reclamar y lo que no: La ley distingue claramente entre desgaste normal por uso y daños imputables al inquilino.
Desgaste normal (no reclamable)
-
Pintura envejecida por el paso del tiempo
-
Pequeños roces en paredes
-
Electrodomésticos que fallan por antigüedad
Estos elementos forman parte del uso habitual de la vivienda y no justifican una reclamación.
Daños reales (sí reclamables)
-
Puertas rotas
-
Agujeros grandes en paredes
-
Electrodomésticos dañados por mal uso
-
Humedades por negligencia
Cuando estos daños superan el importe de la fianza, el propietario puede reclamar la diferencia.
Documentar antes de reparar: un paso imprescindible
Antes de realizar cualquier reparación, es fundamental:
-
Tomar fotografías y vídeos detallados
-
Comparar el estado final con el inventario inicial
-
Solicitar presupuestos o conservar facturas
Sin pruebas, cualquier reclamación posterior pierde fuerza jurídica.
Consideraciones finales
Prevención: la mejor inversión
La mayoría de los conflictos pueden evitarse con medidas simples:
Invertir tiempo en estas precauciones suele evitar gastos y conflictos mucho mayores en el futuro.
Tanto en una reforma como en una relación de alquiler, la clave está en la planificación, la documentación y la profesionalidad. Contratar empresas fiables, dejar todo por escrito y conocer los derechos y obligaciones de cada parte no solo protege el patrimonio, sino que reduce drásticamente los conflictos.
En un contexto donde la vivienda es una de las mayores inversiones de las familias, actuar con información y criterio ya no es una opción, sino una necesidad.
Y si la reforma integral se va a realizar en Lloret de Mar, es importante informarse previamente sobre la normativa municipal vigente. El Ayuntamiento de Lloret de Mar pone a disposición de la ciudadanía información oficial sobre licencias de obra, horarios permitidos y ordenanzas locales, aspectos clave para evitar sanciones y problemas durante la ejecución de una reforma. La información oficial puede consultarse directamente en la web del Ayuntamiento de Lloret de Mar: https://www.lloret.cat/
(CN-09)
Si (
No(
