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Estos son los precios de las VPPL en Madrid
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Estos son los precios de las VPPL en Madrid

martes 28 de diciembre de 2021, 02:19h

28DIC21 - MADRID.- Para facilitar el acceso a un hogar a todas aquellas personas que ven limitadas sus oportunidades en el mercado libre, el estado pone en venta a un precio inferior las llamadas Viviendas de Protección Oficial (VPO). Estos inmuebles, además de poseer precios más bajos, también tienen otras características adicionales, como puede ser su tamaño, y la exigencia por parte del comprador de cumplir ciertos requisitos para poder acceder a ellas. Las vppl madrid son las más populares, pero no son las únicas.

Las diferentes opciones a VPO en Madrid

Es cada comunidad autónoma de forma unilateral la que establece los tipos de VPO que ofrece, así como las características y normas que se deben poseer y seguir para acceder a una de ellas. Estas son las viviendas de protección pública que presenta la capital del país, viviendas que podrán ser concedidas en propiedad o en régimen de alquiler.

VPPB o Viviendas de Protección Pública Básica; destinadas a aquellas familias con límites de ingresos de 5,5 veces el IPREM y sujetas a un precio máximo legal de venta, además no podrá ser propietario de otra vivienda VPO.

VPPA o Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento; en este caso, la única condición es que el límite de ingresos familiares sea 5,5 veces el IPREM, aunque siempre estará sujeta a un precio máximo legal de venta.

VPPA OC o Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción a Compra; el tiempo para mantener este inmueble en régimen de alquiler será de un mínimo de 7 años. Cumplido este tiempo, se podrá optar a la compra con un descuento de hasta el 50 % del alquiler al precio total de la adquisición. De nuevo, se estará ante un límite de ingresos por familia de 5,5 veces el IPREM.

VPPL o Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado; la más demandada y popular está dirigida a aquellas personas que tengan un límite de ingresos familiares de 7,5 veces el IPREM. Sus condiciones también son algo diferentes, ya que posee una protección de 20 años, pero permite descalificar una vez cumplidos los 15. Su superficie máxima se encuentra en los 150 metros y estará sujeta a una renta máxima anual.

Todo este tipo de viviendas se pueden encontrar en agencias especializadas, como Premier inmobiliaria, un auténtico referente con casi 50 años de historia. Con Bassac como matriz ha construido más de 80.000 viviendas, siendo un promotor activo para la Vivienda y líder del sector en Francia, Alemania y España.

Los precios de la vivienda protegida en Madrid

Para calcular el Precio Máximo de Venta de la Vivienda Protegida en la Comunidad de Madrid hay que acogerse a la legislación vigente en materia de vivienda protegida. En este sentido, habrá que realizar las consultas en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Para el caso concreto de la VPPL, el precio medio para la vivienda ronda en torno a los 1070.8 €/m2u. Para las plazas de garaje (1 o 2 plazas con 25 m2 cada una), el precio se estima alrededor de los 1182,48 €/m2u. Finalmente, para los trasteros con un máximo de 8 m2, se mantiene un precio de 1.182,48, €/m2u.

(CN-11)

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