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¿Qué requisitos necesitas para poder optar a una VPPL en Madrid?
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¿Qué requisitos necesitas para poder optar a una VPPL en Madrid?

miércoles 01 de diciembre de 2021, 14:55h

01DIC21 – MADRID.- Dentro de las viviendas subvencionadas que ofrecen las comunidades autónomas, las VPPL de Madrid son las más demandadas. Aunque las subvenciones para vivienda son estatales, las comunidades autónomas son las encargadas de distribuir las mismas, las cuales se destinan a ayudar a aquellos que encuentran dificultades a la hora de acceder a una vivienda. Por ello, es lógico que la comunidad de Madrid sea una de las más exigentes en lo que a condiciones se refiere.

Las Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) comparten algunas características con otras viviendas de protección, como las Viviendas de Protección Público de Precio Básico (VPPB). Sin embargo, también poseen sus peculiaridades, especialmente en cuanto a los requisitos mínimos exigidos por la comunidad.

Qué es una VVPL

Antes de describir las condiciones establecidas por la comunidad de Madrid para su obtención, es importante conocer exactamente qué es una VPPL, qué características posee dicha vivienda y qué obligaciones se compromete a cumplir el solicitante tras la obtención del piso en cuestión.

Así, las VVPL son viviendas cuya solicitud implica una serie de compromisos:

  • Su construcción se lleva a cabo en suelo protegido, destinado únicamente a este uso.

  • Su tamaño no excede los 150 m2, aunque el tamaño medio de estas construcciones es de 110 m2.

  • El piso se convertirá en el domicilio permanente del solicitante o de la unidad familiar. Este cuenta con un plazo máximo de un año para ocupar la vivienda. Además, el abandono del espacio durante tres meses supone que, en términos legales, esa vivienda se considera “desocupada”.

  • Cualquier reforma deberá ser comunicada a la Dirección General de la Vivienda.

  • Las VPPL están sometidas a un régimen de protección durante 20 años.

  • El precio máximo de venta está fijado por ley (PMLV).

Dependiendo de las circunstancias y usos que se pretenda dar a la vivienda, es posible optar por solicitar una VPPL a la comunidad o acudir a ciertas inmobiliarias que disponen de VPPL. En este sentido, es importante recordar que estas viviendas pueden ser ofertadas por empresas privadas. Un ejemplo de ello sería Premier Inmobiliaria, presente en Madrid o Barcelona.

Requisitos para acceder a una VPPL en Madrid

Aunque las viviendas de protección estén subvencionadas estatalmente, las comunidades autónomas son las encargadas de seleccionar a los candidatos. Para ello, solicitan el cumplimiento de una serie de requisitos y estudian cada caso de manera aislada.

En Madrid, los requisitos necesarios para solicitar una VPPL son los siguientes:

  • Contar con la nacionalidad española o residencia legal en España.

  • La residencia habitual del solicitante debe estar arrendada y suponer un coste mensual no superior a 600 €. Para demostrarlo, el solicitante debe incluir el contrato de arrendamiento junto a la solicitud.

  • La vivienda arrendada no puede pertenecer a un pariente o familiar directo.

  • Los miembros de la unidad familiar solicitante no pueden ser propietarios de otra vivienda, salvo contadas excepciones (partición por divorcio, viviendas que no puedan ser habitadas por existir una fuerza mayor justificada, etc.).

  • No contar con ingresos familiares que excedan en 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

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