12ABR19 – MADRID.- El hecho de que el precio de las oficinas de primer nivel sea más asequible en Madrid es porque la oferta de espacios es mucho mayor en comparación con otras grandes ciudades europeas. Esto atrae a empresas de todo el mundo que deciden mover su sede a la capital española.
Los países que más éxito siguen teniendo entre los inversores siguen siendo Francia, Reino Unido y Alemania, pero los últimos informes del Mercado de Inversiones de Europa señala que, tanto Holanda como España, están ganando cada vez más terreno. Esta subida de inversores en ambos países se debe a que las oficinas de alto nivel resultan más asequibles y más rentables a corto plazo.
Por hacer una comparativa, el precio del metro cuadrado de una oficina prime en Londres está en 104€ aprox.; mientras que en Madrid cuesta unos 32€.
La diferencia entre un precio es para pensárselo por parte de los inversores. Además, la ciudad española es una de las que más oficinas libres tiene, seguida por Polonia y Finlandia. En cambio, las ciudades en las que es más difícil encontrar una oficina son París y Berlín.
La inversión en oficinas de alto nivel en Madrid ofrece una rentabilidad algo baja por el momento con un 3,3%. Y es que datos afirman que la rentabilidad deseada por los inversores es cada vez más difícil de conseguir debido a la situación económica actual. Esto podría explicar que opciones alternativas como pueden ser el coworking, o los pisos compartidos sean cada vez más populares.
A modo resumen, podría decirse que las inversiones inmobiliarias se prevé que sean rentables a corto y medio plazo, y que tanto el precio del alquiler como de compra están subiendo. Pero esta subida frenará debido al aumento de los tipos de interés que ya se ha previsto que ocurra.
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