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¿Qué factores influyen en el valor de una casa?
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¿Qué factores influyen en el valor de una casa?

viernes 18 de febrero de 2022, 19:10h

18FEB22 – MADRID.- Si estás pensando en comprar una vivienda, pero especialmente si tienes una y evalúas el venderla, puede que te preguntes cuáles son los factores que influyen en el valor de una casa, aquellos que determinan qué suma se puede pedir por ella, y así ir trazando una planificación a corto plazo.

Algo muy interesante que debe considerarse en tales situaciones es que la pandemia por coronavirus ha cambiado muchos de los aspectos que se toman como indispensables a la hora de construir un nuevo hogar, y por eso algunos que antes no eran tan tenidos en cuenta, se han revalorizado.

Partiendo de esta base, hay que centrarse entonces en el listado de aspectos que pueden marcar una diferencia al momento de ofrecer un inmueble, sacando el mayor provecho de ellos, haciendo que se luzcan a la hora de las visitas de rigor, para obtener el máximo rédito posible de la operación.

Afortunadamente, en los días que corren contamos con herramientas que nos ayudan en estos casos. Portales como https://realadvisor.es/ han sido desarrollados para que carguemos todos los detalles acerca de una casa, recibiendo una valuación de la misma, para compararla con su tasación real.

Estos instrumentos online son esclarecedores para las personas que están un poco confundidas al vender o comprar casas y apartamentos, ya que no sólo pueden analizar su coste, en relación al promedio de todo el mercado inmobiliario local, sino que asimismo muestran precios medios. Disponiendo de la información, es más fácil saber si se está haciendo un buen negocio o no.

5 parámetros que afectan el valor de una casa

Ubicación

La ubicación es un concepto muy general, ya que podemos referirnos a la situación geográfica toda. Desde cómo es la calle en la que se encuentra la vivienda, hasta los accesos que permiten el acceso a la ciudad. La disponibilidad de transporte público también será muy importante en la decisión, y disponer de escuelas y parques en las inmediaciones, suele elevar el valor de cualquier inmueble.

Disposición

La disposición hace a las entradas de luz en las habitaciones, a desde dónde da el sol por la mañana y por la tarde, etc. Para algunas personas, que creen que la organización de los muebles dentro de los espacios tiene un valor adicional, la trascendencia de la disposición es todavía más relevante.

Estado

El estado, la condición en la que se halla la casa, es absolutamente clave en el precio definitivo. Incluso lo es más que la cantidad de años que tenga, siempre que el mantenimiento sea bueno.

Con verde

Al pasar la gente más horas del día en su hogar con esto del teletrabajo y el confinamiento, el verde se ha posicionado como una de las principales demandas de los compradores, que priorizan esas viviendas con algún pequeño jardín, patio o terraza, como para pasar un rato libre o trabajar.

Eficiencia energética

Y, por último, poco a poco van creciendo las solicitudes de viviendas con sistemas de eficiencia energética ya instalados y funcionando, que colaboran con el tan deseable ahorro energético.

(CN-04)

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